日本基准地价连续4年上涨

日本国土交通省9月16日公布的2025年基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，连续4年上涨。有海外投资资金流入的东京圈起到拉动作用。在国内经济伴随着通货膨胀缓慢恢复的背景下，地价也在维持上涨趋势。

调查了截至7月1日的地价动向。全部用途平均的全国涨幅比上年扩大，创出1991年的3.1%以来的新高。日本全国调查地点中上涨的比例为49.3%，与2024年的48.3%相比有所提高。东京圈有89.2%的地点上涨。

从全部用途平均的涨幅来看,东京圈从2024年的4.6%加速至2025年的5.3%。在城市中心，以不断的再开发和人口流入为背景，来自国内外的资金流入办公楼、商业设施、住宅和酒店等广泛的房地产相关资产。

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