房地产 - FT中文网

房地产

中国的“有产民主”（下）

随着数千万中国人买下自己的公寓，成为业主，他们正从组织业主委员会、挑选物业管理公司开始，学会行使权利，维护权益，发出要求政府改进问责的呼声。

2011年4月12日

高房价的“分裂”效应

在中国的许多城市，房价的快速上涨一方面导致城市中产阶级出现了分化，另一方面加深了人们对社会不平等加剧的担忧。

2011年4月11日

中国的“有产民主”（上）

中国房地产业在培育了庞大的城市中产阶层、催生公民意识的同时，也导致了强制拆迁的频发。应对伴随房地产业高速发展产生的社会问题，将是中国政府未来十年面对的巨大挑战。

2011年4月12日

中国房价调控未治本

FT中文网特约撰稿人倪金节：中国过去8年出台了40多个中央级房地产调控政策，房价照样居高不下。这说明房地产调控并未触及支撑房价泡沫的根本。

2011年4月1日

别让限购埋下房价下一轮上涨的种子

读者clayuu：除了土地财政和货币超发，中国房地产价格持续上涨还有其他因素，比如中介不中立、土地出让制度不合理等。而限购政策本身，可能导致在退出后房价重新上涨。

2011年4月1日

美国预售屋销量降至历史最低水平

2月份预售屋销量同比下降28%，所有地区的销量都出现了下滑

2011年3月24日

法国家装公司美颂巴黎撤出上海

紧步家得宝与百安居的后尘，法国圣戈班集团成了竞争激烈的中国零售市场上最新的受害者。由于越来越多的房屋正以全装修的方式出售，这家公司宣布撤出上海。

2011年3月11日

“两会”调查之一：中国楼市

零点研究咨询集团：（中国“两会”民生系列调查之一）在中国各级政府的楼市调控政策影响下，京沪穗三市居民看涨房价热情下降，对2011年房价走势更多持观望态度。

2011年3月10日

中国十年房地产牛市已到尽头？

FT中文网特约撰稿人陈绍霞：今年中国对银行的信贷额度控制，已由银监会负责转为由央行监管。过去十年间长期低利率的市场环境将不复存在，房地产市场十年牛市或将终结。

2011年3月9日

中国房价政府定？

FT中文网专栏作家叶檀：在行政权一统天下的市场，行政手段才能取得价格调控的最佳效果，这在中国的房地产市场，得到了充分的印证。

2011年3月8日

Lex专栏：中国楼市需要回调

中国房价问题的核心是，推行住房商品化15年以来，房价尚未经历严重震荡，更遑论崩盘。对政府来说，中国人对固定资产的这种痴迷似乎加大了贫富差距，从而威胁到社会稳定。

2011年3月7日

利空中的房价还涨么？

中国招商银行高级宏观与策略研究员徐彪：从现在开始，在可见的两三年，只要限购和限贷政策不变，中国全国楼房总供给大幅增加和总需求持续萎缩是可以预期的结果。

2011年3月3日

房产调控的逻辑性何在？

FT中文网特约撰稿人袁希：中国房价上涨的基本原因是供应不足，需求增长较快。回避供应短缺的主要矛盾，转而采用限购的行政手段来抑制需求，只能是南辕北辙。

2011年3月3日

“限购”调控过犹不及

FT中文网特约撰稿人高利民：调控房价的手段中，加大供应的弱点是远水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果较缓，按户限购的软肋却是效果过强。

2011年2月24日

中国商业地产将告别“战国时代”

金地商业地产公司副总裁潘韬：大量的中国住宅开发商正涌入商业地产领域，但谁能活下来是个问题。我的预测是，最多八年以后，中国的商业地产就会进入“三国时代”。

2011年2月24日

郭氏家族或参与伦敦伯爵府开发

伯爵府是伦敦最大的地产开发项目之一，考虑到地段，也可能成为价值最高的项目

2011年2月23日

海外投资者仍看好中国楼市

在香港举行的私人股本房地产论坛上，多数参加者仍对中国房地产市场持乐观态度

2011年2月17日

被楼市调控所歧视的外地人

FT中文网特约撰稿人石述思：北京户口的含金量在车市、楼市的调控中熠熠生辉。限购所带来的潜在后果是，公民社会向身份社会急速逆转。

2011年2月17日

埃及革命的下一个目标：开发商？

在穆巴拉克执政时期，许多拥有政界后台的埃及开发商在没有其他竞标者的情况下，以极低的价格拿到土地。如今，许多这类交易可能被重新审查。

2011年2月15日

地产调控带来的新改变

FT中文网特约撰稿人童大焕：不到5%的房地产开发用地，却承担了37%的地价！这其中，还得“内部消化”20—30%的保障房成本！房价能不高么？

2011年1月30日

上海重庆开征房产税

以遏制楼市投机，并给地方政府开辟新的财政收入来源

2011年1月28日

楼市调控“一条道走到黑”？

FT中文网特约撰稿人袁希：最新楼市调控政策出台——二套房首付提高到6成，限购范围提高，加强税收监管。但无视高房价背后真正原因的又一次调控，又有多少胜算？

2011年1月27日

谁绑架了中国房地产？

FT中文网特约撰稿人童大焕：高房价是商品房带来的么？事实是以政府为主导的经济竞争导致工业绑架了商品房,保障房建设绑架了商品房，还有基础设施建设绑架了商品房。

2011年1月26日

我们需要开放土地交易市场

读者nickmzeng:解决中国楼市的问题方法很简单,只要放弃土地审批制度,开放土地市场的自由买卖.允许私人自建房入市,房价很快就能打对折或更多.所谓的政府主导廉租房,只会变成某些人的福利房.

2011年1月26日