高端物业

中国写字楼空置率高于疫情时期

尽管租金有所下降，但北京、上海、广州和深圳等中国大型城市的写字楼空置率正在上升。

中国金融市场风险展望

王倩：今年中国出台了以旧换新的新质生产力的概念，为经济提升带来了希望，但是它的具体效用的展现，仍旧需要时机、方法与耐力。

中国5000亿房地产纾困计划蹒跚起步

中国央行计划撬动5000亿元人民币贷款，用于支持地方国有企业收购未出售住房，但截至6月末，相关贷款余额仅为247亿元人民币。

佳兆业达成债务重组协议

该公司已与一个重要债权人小组达成重组协议，寻求避免可能导致其在香港被清盘的法律挑战。

中国经济三大风险的必然性

聃丘泰：防范化解风险首先要搞清楚三大风险是如何形成的。地方拼经济最直接、最容易的就是如同恒大一样不断负债。

德国年轻人如何实现购房梦想？

袁杰：如果德国年轻人收入不高甚或得不到家庭的支持，还是难以实现自己的购房梦想，由此也可以理解年轻人对薪资的期望。

中国通缩担忧有所缓解

7月中国CPI同比上涨0.5%，高于预期，核心通胀率为0.4%。PPI下降0.8%，降幅与上月持平。

中国恒大清盘人已起诉普华永道

最新看到的法庭文件显示，清盘人已在3月向普华永道提起诉讼，指控这家“四大”在为中国恒大开展的审计工作中存在“疏忽”。

中国恒大清盘人寻求向许家印等人追讨60亿美元

在香港法院提起的诉讼旨在收回据称误发的股息及酬金，其目标对准了这家破产房地产集团的创始人及高管在全球的资产。

中国需要什么样的改革

林源：在中国经济增长面临地产泡沫破灭、中美之间渐行渐远等诸多挑战之际，改革者应有“改革无禁区”的勇气，引领时代的前行。

成立地产国储公司：能否救助房地产

章俊：鉴于房地产影响，救助房地产意义不仅仅在于房地产企业和居民资产负债表，也将深刻影响地方政府的财政收入和商业银行的经营风险。政策需要有所取舍。

马来西亚最高元首力图重振碧桂园“森林城市”项目

作为项目主要开发商的碧桂园深陷国内房地产危机，马来西亚方面如今打算在这个10年前启动的千亿美元项目上发挥更大主动性。

房地产市场的风险与应对

林源：如果房地产下行不会造成系统性金融风险，对经济增长影响也已弱化，为何不能放任地产部门自然出清？房地产救助政策仍需更精细设计。

为什么父母不愿意换小房子？

希伍德：随着生育率降低，父母们往往在能装下一大家子人的大房子里独自生活，但又不愿意换成小房子。

中国楼市深度调整还未结束

陈龙：与周期性因素相比，结构性因素是当前楼市调整背后更大的力量。可能出现的比较好的情况是，住房销售在年底前开始企稳。

潘功胜警告信贷增长将放缓

中国央行行长表示“金融总量增速有所下降也是自然的”，突显出房地产市场长期放缓对经济的影响。

中国5月工业产出增速放缓

5月份工业增加值同比增长5.6%，低于预期，房地产市场低迷加剧，但社会消费品零售总额超过预期。

英国抵押贷款拖欠率触及近八年新高

英国央行称，今年首季抵押贷款拖欠率升至1.28%。该数据使首相苏纳克有关英国经济不断好转的竞选口号难以自圆其说。

瞰楼市

中国终于公布拯救楼市的计划，但这是否足够？

中国将动用3000亿元人民币支持政府收购未售出的住房，分析师表示，这可能是一个转折点，但资金量还远远不够。

房地产新政组合拳，能够“四两拨千斤”吗？

夏春：即使没有人口问题、三条红线等这些问题，中国房地产市场也将迎来调整的时刻。经济规律，无论起初看起来如何遥远，终将有一天与我们面面相觑。

索威尔拟赴美上市突破增长瓶颈并不易

该公司尽管历史可以追溯到2007年，但过去两年才取得爆炸式收入增长，并实现盈利。

经济不起，房价难回

徐瑾：房地产政策拐点来临，堪称迄今最大力度。随着限贷退出历史，房价能否回暖？大时代面前，普通人何去何从？

中国工业产出增长强劲消费增长放缓

中国依赖投资工业来拉动经济增长的政策，正在加剧中国与美国和欧盟之间的贸易紧张关系。

如何省力便捷地投资海外房地产？

伍治坚：对于投资海外房地产感兴趣的投资者而言，REITs ETF的最大优点，是操作简单，流动性强，价格和持仓的透明度高，投资起点比较低。

曾走在破产边缘绿城反成胜利者

绿城中国首四月的销售成绩虽有下跌，但销售金额仍远远抛离多家开发商，成为仅有几家单月销售仍能过百亿的房企。

香港应该将债务重组再一次提上立法议程

恒大等数家开发商在香港收到了清盘令，而清盘经常被形容为“核选项”、双输局面，律师们认为应该有其他选项来解决债务问题。

香港房地产市场陷入低谷

在利率上升和中国经济放缓的背景下，香港房价和租金有所下降。一些专家警告称，房地产市场可能难以像过去那样反弹。

房地产：如何去库存

聃丘泰：建议贯彻“风险共担原则”，炒房者也需承担房价下跌风险；将房产税专门作为房价稳定基金，调控房价跌幅超过均衡价格的部分。

中国购房者日益青睐二手房

去年二手房成交面积首次超过新房，这可能预示着受危机打击的房地产行业将发生巨变。

Lex专栏：祈耀年交给继任者的烫手山芋

投资者对中国的投资情绪正在减弱，祈耀年的继任者将在充满挑战的时刻接过汇丰帅印。

中国房地产：破立之间的艰难抉择

赵建：在当下的破立之间，房价开始出现极其剧烈的调整。如果这个趋势止不住，中国的金融与信用体系将会出现大问题，可以说是到了生死攸关的时间窗口。

世茂遭建行入禀清盘中资行开展房企追债潮

中国房地产开发商世茂遭国有银行入禀清盘。国有银行对本国房企采取法律行动，或许意味着这波房地产调整期已进入新阶段。

中国一季度GDP超预期增长5.3%

这一同比增速超出市场预期。此际，中国政府正试图引导全球第二大经济体实现由制造业带动的复苏。

楼“艰”不拆：一个“农民救市”的方案

陈稻田：楼市艰难，如果走法律清算的流程，大量未完工房屋或会被拆除，财富浪费惊人。建议设立租房基金，对新移入的农村居民发放租房补贴。

德国房地产熊市快要结束了吗？

袁杰：在德国房地产熊市是否快要结束这个问题上，经济学家至今意见不一。但不争的事实是，德国房地产行业正急切地等待着欧洲央行的降息。

西班牙将终止50万欧元购房“黄金签证”

该国成为最新一个取消“黄金签证”的欧盟国家。西班牙在2013年推出这类签证，但不断飙升的房价使整个计划在政治上难以为继。

Lex专栏：更多中资银行需要强硬对待贷款违约

中国建设银行在香港法庭对世茂集团提出清盘呈请说明，今后人们不能再想当然地认为国有银行会为中国房地产开发商充当靠山。

建行在香港对世茂集团提起清盘呈请

大型国有银行对房企提出清盘呈请，表明随着这场流动性危机持续恶化，债权人的不耐烦情绪达到了新高度。

Lex专栏：废除6%佣金将冲击美国房地产经纪

美国全国房地产经纪人协会已同意放弃要求房屋卖家向买家代理提供补偿。若获得法院批准，此举将压低佣金，并迫使数十万房地产中介另谋生计。

万科的危机与化解

郑志刚：现在断言，不时陷入各种“丑闻”的万科度过难关为时尚早。未来的1-3年将是重要的观察窗口。

万科承诺削减1000亿元人民币债务

整体房地产行业放缓影响了其销售额，该公司去年净利润下降46%，至122亿元人民币。

中国房地产危机拖累光大银行业绩

由于投资收益下降和为不良房地产贷款拨备的现金增加，光大银行去年净利润下降9%，远低于分析师的预期。

从优秀到伟大，贝壳可否做得到？

咏竹坊：在线上线下一体化的房地产中介贝壳，在内地疲弱的楼市下，派出一张亮丽的成绩单。

越南反腐大案引起冲击波

房地产商张美兰被控侵吞304万亿越南盾，这起巨额银行欺诈案是越南反腐运动的一部分，人们担心可能影响外国投资。

恒大两年虚增收入800亿美元

根据恒大地产的公告，中国证监会指责该公司财务造假，拟对其处以42亿元人民币罚款。许家印被罚款，终身禁入证券市场。

中国工业增加值同比跃升7%

中国经济势头预计将在短期内进一步改善，并受益于政府的支持措施。

万科成为中国房地产信心危机最新受害者

由于担心期房模式下拿不到房子，购房者对未竣工项目敬而远之，这阻碍了新的土地购买和投资。

万科遭穆迪下调评级

在中国房地产行业的违约潮中，具有部分国资背景的万科此前一直保持投资级评级。